Vendez votre appartement en copropriété au bon prix, en 44 jours en moyenne — sans agence, sans intermédiaire, avec tous les bons documents.
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Vous savez que l'agence coûte cher. Vous avez fait le calcul. Mais votre appartement est en copropriété — et là, une petite voix dit :
Il y a des documents de copropriété à fournir, je ne sais pas lesquels.
Et le syndicat, les charges, les procès-verbaux d'AG… comment je m'en sors ?
Et si l'acheteur pose des questions sur la copro que je ne saurais pas répondre ?
Ces craintes sont normales. Mais elles reposent sur une idée fausse : que la copropriété rend la vente tellement complexe qu'elle nécessite un agent immobilier. Ce n'est pas vrai.
Les documents de copropriété sont connus, listés, obligatoires. Vous les avez déjà pour la plupart. Les autres, le syndic vous les fournit sur simple demande. KIMO vous guide document par document.
Les acheteurs ont besoin de documents liés à la copropriété. Ce sont des documents réglementés, connus, et accessibles. Aucun ne requiert un agent immobilier pour les obtenir.
Vous l'avez reçu lors de votre achat. Sinon, le syndic vous le donne en 24h.
Le syndic vous les envoie sur simple demande écrite. Délai : quelques jours.
Vos relevés de charges courantes suffisent. Le syndic fournit un état daté.
Le carnet est fourni par le syndic. Les diagnostics sont à votre charge — exactement comme avec une agence.
Liste complète, modèles de demande au syndic, checklist étape par étape. Rien n'est oublié.
Elle vous demande les mêmes documents. Et vous facture 12 000 € pour ça.
Bougez le curseur. Voyez ce que vous perdez.
J'ai suivi un BTS spécialisé en transaction immobilière. Mon stage, je l'ai fait dans une agence à Paris — et ils m'ont embauché à la fin. J'y suis resté 5 ans.
Paris, c'est la capitale de la copropriété. Chaque dossier, ou presque, impliquait un syndicat, des charges, des procès-verbaux d'AG. J'ai géré ça des centaines de fois. En 5 ans, j'ai réalisé plus de 100 ventes, suivi plus de 250 dossiers, et représenté des clients chez le notaire plus de 100 fois. Ma deuxième année, je terminais à 25 ventes — ce qui est un excellent niveau pour un négociateur. Je suis devenu responsable transaction avant de quitter l'agence pour créer KIMO.
Ce que j'ai compris en travaillant de l'intérieur : la vente, c'est une méthode. Pas un privilège réservé aux agents. J'ai mis cette méthode dans KIMO pour que vous vendiez aussi bien — sans payer 12 000 € pour ça.
Spécialement adapté à la copropriété. Du premier document au notaire.
Chaque étape expliquée, y compris les spécificités copropriété.
Estimation, fiche de visite, annonce professionnelle — tout en un.
Liste exhaustive, modèles de demande au syndic, checklist complète.
Vous n'êtes pas seul. Accompagnement jusqu'à la signature.
Comparez avec ce que l'agence vous facture. Le calcul se fait en 5 secondes.
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C'est la peur centrale. Et la réponse est simple : KIMO inclut une checklist exhaustive de tous les documents obligatoires pour une vente en copropriété. Chaque document est expliqué, avec comment l'obtenir et dans quel délai.
Vous ne pourrez rien oublier, parce que la liste est devant vous. Et si vous avez un doute, vous posez la question en coaching — je réponds.
Chaque semaine sans méthode, c'est une semaine de plus où des milliers d'euros attendent de partir dans la poche d'un intermédiaire que vous n'avez pas choisi.
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